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明年地产投资增速或负增长相关刺激政策有望出台


本文摘要:中央经济工作会议明确提出明年五大任务,其中之一就是消弭房地产库存。

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中央经济工作会议明确提出明年五大任务,其中之一就是消弭房地产库存。交行首席经济学家连平在拒绝接受中国证券网记者专访时认为,去库存的重点在房地产去库存,明年将侧重不断扩大市场需求,因此,一系列放开楼市市场需求的政策,如减少首付、调整公积金政策、减少交易税等有可能会逐步实施。会议明确提出,通过减缓农民工市民化,不断扩大有效地市场需求,切断供需地下通道,消化库存,平稳房地产市场。

连平认为,与过去比起,今年中央经济工作会议首次提及去库存,可见房地产去库存将沦为明年政策施展主要方向。今年房地产市场交易较为活跃,特别强调去库存有助房地产交易稳定,不致在今年房地产交易大规模获释后明年经常出现萎靡的状况。今年以来,房地产投资增长速度持续下降,今年前11个月房地产投资总计增长速度早已降到1.3%。

连平认为,这种上行趋势明年上半年还将之后,增长速度有可能经常出现负增长,并且会是个别月份的负增长。他预计,要看见房地产投资企稳的情况,最少要到明年三季度。

要等到一批一、二线城市成交价活跃后,投资力度才能下降,从而转变房地产投资负增长的状况。


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