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收房时要交哪些费用 看看这篇文章就会清楚了|千亿体育游戏


本文摘要:可以说,交房是买房过程中的最后一步,房子关了才可以装修。

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可以说,交房是买房过程中的最后一步,房子关了才可以装修。购房者在收到房子时,除了房子的各种质量指标之外,还必须支付一些费用。除了常见的契税和维修基金之外,还有另一项费用。

费用是多少?1.契税:契税是所有者在获得产权证时向国家缴纳的税。缴纳时间:契税不能在转让时缴纳,特别提醒:除税务机关外,任何单位无权开立。实施:业主入住时不必向开发商缴纳契税,必须到税务局办理房产证。

2.公修基金:该基金不同于物业管理费,仅用于住宅共用部位、共用设施设备在保修期满后的大修、修改、改造。税率:房屋成交价格的2%。特别提醒:任何开发商或物业公司都无权支付或开立大修基金。

基金应该转移到社区准备。如果把大修资金转给开发商,很可能就退不回来了。

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3.大修基金:公共维修基金仅用于住宅公共部位和公共设施在保修期满后的大修、修改和改造,由业主和开发商共同缴存。必须注意的是,在二手房交易中,会涉及到公共维修资金。4.面积测绘费和装修押金:面积测绘还包括实测面积和实测面积。实测面积是指房屋建成前必须登记备案的面积。

房子铺好后,实际面积必须报有关部门备案。两者都必须要求专业测绘公司进行测量。5.物业费:一年物业费,物业管理费,水电保证金特别提醒:普通小区,交物业费不满一年不违法。物业管理服务收费应当明码标价,不得在营业场所或者收费场所公布收费项目、标准和收费方式。

购房者应该注意,开发商在交房时可能会列出相当多的付款方式。有些是合理的,但大部分很可能是不合理的收费。除了合同中规定的交房时自行支付外,均归类为“无标记费用”。同样,如果采购合同中明确了有线电视、热水、门禁系统、宽带系统等的采购。

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但没有明确规定交房时要支付附加费用,交房时相关项目不支付各种名义安装费和开盘奖励。


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